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Villa singola a PESARO via Giovanni Maria Lancisi 180, frazione Pozzo Alto, Quartiere Pozzo alto, Borgo S. Maria, categoria A/2, classe 2, consistenza 6 vani, categoria A/2, classe 2, consistenza 6 vani, della superficie commerciale 262,10 mq. L’edificio è destinato ad abitazione e complessivamente sono presenti due abitazioni, ed al piano terra è presente un garage. Sono presenti due scale una interna che porta dal piano sottostrada fino al secondo piano ed una scala esterna che dal giardino porta al piano primo. Giardino esterno di 335 mq. Piano sottostrada autorimessa della superficie lorda di 48 mq. con accesso carrabile. L’altezza media del piano è di 2,05 m. L’accesso al piano può avvenire tramite rampa che porta al garage in cui è presente una porta scorrevole di metallo zincato e non verniciata. Il piano è composto da un garage, sul fondo del garage è stato ricavato un vano separato da una porta metallica in cui è presente la caldaia con lavanderia. Piano terra: abitazione di tipo civile con rampa di scale al piano così composto: 4 vani principali di cui 2 camere da letto, cucina-cucinotto e soggiorno della superficie utile di 72 mq., 3 accessori diretti di cui 1 bagno della superficie utile di 6 mq., un disimpegno e 1 ingresso. Un balcone, 2 ripostigli di superficie lorda di 58 mq. (piano sottostrada). Piano primo e secondo sottotetto: abitazione di tipo civile così composto: 4 vani principali di cui 2 camere da letto, cucina-cucinotto e soggiorno della superficie utile di 72 mq. 3 accessori di cui 1 bagno, un disimpegno e 1 ingresso, due balconi della superficie lorda di 14 mq. (uno al piano primo ed una al piano secondo sottotetto), 3 ripostigli della superficie lorda di 104 mq.(piano secondo sottotetto).L’edificio e completamente recintato nei confronti delle altre proprietà. Sul lato nord il confine del giardino è caratterizzato da una scarpata verso il terreno confinante con un dislivello di alcuni metri. L’edificio è dotato di impianto idrico, elettrico, gas, telefonico, televisivo e fognario con riscaldamento con unica caldaia.
Nel dettaglio l’immobile si presenta in uno stato di conservazione buono ma con finiture ed impianti datati. La facciata, tinteggiata di color marrone e parte bianca si presenta in buone condizioni ma sono necessari degli interventi di manutenzione ordinaria. L’intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1964 ristrutturato nel 1974.
ATTENZIONE: si segnala che le caratteristiche precompilate automaticamente dal software nell’annuncio potrebbero contenere refusi (ad esempio in merito a: le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all’immobile specifico, indirizzo e/o mappa e/o geo localizzazione; tipologia; superficie; vani; piani; disponibilità; garanzie; efficienza energetica; scadenza; ipotesi mutuo; stato buono/sufficiente ecc.). Pertanto, si consiglia di riferirsi preferibilmente alla descrizione del bene di cui sopra, oltre che al referente indicato.
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Marco Foglietti Agenzia Centro Aste Fil. Pesaro Urbino
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Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all’immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.
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Aggiornato il 3 Dicembre, 2024 alle ore 12:41 pm
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